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Exclusivité

Maison T4 haut de gamme avec piscine, suite parentale et jardin paysagé – Longages

4 pièces - 98 m²
Longages (31410)
334 200 €
Ref : V30000038
Descriptif de ce bien

Dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Longages, venez découvrir cette superbe maison familiale aux belles prestations, implantée sur une magnifique parcelle d’environ 1 160 m² entièrement clôturée, paysagée et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d’eau moderne, d'une élégante suite parentale disposant de son dressing privatif et de sa propre salle d’eau. À l’extérieur, le cadre est idéal pour profiter des beaux jours : terrasse spacieuse, piscine chauffée et sécurisée avec pool house, cabanon de jardin, et une vue dégagée sur la verdure. Côté stationnement, le bien dispose d’un garage comprenant un espace atelier et buanderie, d’un carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’un portail automatique. Confort énergétique : Chauffage au sol & climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Assainissement tout-à-l’égout. Le bien est situé à proximité immédiate de la crèche, des écoles et des commerces du village. Accès rapide à la gare et à l’A64.Le collège est situé à Noé. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 740 € et 1050 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par EI Céline NICOLODI RSAC 884 809 518 - 06.81.64.89.03


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Général
Code postal 31410
surface terrain 1 159 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2012
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 38.50 m²

WC 1.52 m²

entrée 3.52 m²

salle d'eau 6.55 m²

avec wc

degagement 2.13 m²

chambre 11.69 m²

chambre 11.69 m²

suite 21.83 m²

AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU

garage 21.74 m²

avec atelier et espace buanderie

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 334 200 €
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 1 027 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 61 08 08 11
E-mail info@acticimmo31.com
Adresse
305 Avenue de la Mairie 31600 Eaunes

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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