Coup de coeur

Maison familiale moderne de 2019 - avec studio indépendant

5 pièces - 173 m²

Pins-Justaret (31860)

480 000 €

Ref : V10006924

Descriptif de ce bien

À VENDRE – Maison familiale T6 contemporaine de 150 m² + studio indépendant de 23m² à Pins-Justaret

Le mot de l’agence : « Un cadre de vie privilégié, au calme absolu ! »

Située sur la commune très recherchée de Pins-Justaret, au fond d'une impasse offrant un environnement paisible à proximité immédiate des écoles, commerces et services, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2019, alliant modernité, confort et qualité de vie.

La maison principale d’une superficie de 150 m², séduit par ses beaux volumes et ses prestations soignées et le studio indépendant de 23 m² offre un logement supplémentaire autonome pour accueillir de la famille ou un locataire.

Avec ses 5 chambres, idéales pour accueillir une famille, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel, ainsi que d’un salon donnant sur la terrasse couverte, cette maison a été pensée pour faciliter le quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte avec une pergola haut de gamme, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. À l'étage, une grande terrasse vient compléter les espaces extérieurs et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Le jardin arboré et aménagé se concentre sur l’essentiel pour un entretien modéré.

Pour le stationnement, la propriété dispose d'un carport.

Les atouts de cette maison :

Situation au calme absolu, en impasse et en plein cœur de ville
Construction récente de 2019
150 m² habitables + studio indépendant de 23 m²
5 chambres
Cuisine indépendante entièrement équipée
Climatisation, plancher chauffant, panneaux solaires et pompe à chaleur
Terrasse couverte avec pergola bioclimatique haut de gamme
Grande terrasse solarium à l'étage
Jardin agréable et facile d'entretien
Carport
Aucuns travaux à prévoir
DPE A / GES A (consommation électrique entre 540 € et 710 € / an, années de référence 2021, 2022, 2023 )

Pins-Justaret, commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie et son attractivité, offre un cadre idéal pour une vie de famille.

Une maison pleine de charme, aux prestations modernes, dans un environnement rare : une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Prix de vente affiché incluant les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Général

Code postal 31860

surface terrain 823 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Année de construction 2019

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 26.26 m²

entrée 13.35 m²

cuisine 14.36 m²

buanderie 3.72 m²

bureau 7.7 m²

chambre 10.63 m²

suite 18.55 m²

salle d'eau 5.18 m²

WC 1.56 m²

terrasse 30.62 m²

Studio indépendant 22.27 m²

Pièce de vie, cuisine et SDE

Etage 1

chambre 11.33 m²

Couloir 5.81 m²

salle d'eau 9.31 m²

terrasse 39.20 m²

chambre 20.33 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €

Taxe foncière annuelle 1 708 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 61 08 08 11

E-mail info@acticimmo31.com

Adresse

305 Avenue de la Mairie 31600 Eaunes

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