Amoureux des biens atypiques et pleins de charme, cette maison est faite pour vous ! Située au cœur du centre historique de Lagardelle-sur-Lèze, venez découvrir cette belle maison de village d’environ 150 m² répartie sur plusieurs niveaux. Grâce à ses différents accès déjà existants, elle offre de multiples possibilités : idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement avec création de plusieurs logements. Côté intérieur des espaces de vie chaleureux répartis sur plusieurs niveaux. Equipements : double vitrage, volets en bois, chauffage électrique, climatisation et poêle à bois pour de belles soirées d'hiver. Côté extérieur, un garage et une place de parking, un jardin potager. Le vrai plus : un terrain constructible (zone UAa du PLU) comprenant une dépendance de 50 m², parfaite pour un entrepreneur, un artisan ou du stockage. Raccordement à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Profitez d'une vie de village pratique et agréable avec un accès à pied aux commerces, aux écoles et au parc. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2860 € et 3940 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par EI Céline NICOLODI RSAC 884 809 518 - 06.81.64.89.03 - Contactez votre agence ACT'ICIMMO pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !